קידום, ניהול, מימון וייעוץ חברתי
בפרויקטים של התחדשות עירונית

מאור קפיטל יזמות והתחדשות בע"מ – חדשנות פוגשת קהילה. אנו מציבים את הדיירים, את בעלי הדירות ואת צורכיהם במקום הראשון.
צוות היועצים שלנו, בעל הכשרה וניסיון רב בפרויקטים של התחדשות עירונית, דואג שכל הקולות יישמעו – ממשקיעים ועד דיירים בעלי צרכים מיוחדים או חששות ייחודיים. בשיתוף פעולה עם משרדי אדריכלים מובילים, אנו מקדמים פרויקטים ומסייעים לבעלי הדירות לגבש נציגות מקצועית ומוסדרת כחוק.
יחד עם הנציגות אנו עורכים מכרזים לבחירת אנשי המקצוע שייצגו את בעלי הדירות – עורך דין הדיירים, המפקח ההנדסי – ולבחירת היזם, בתהליך שקוף, מסודר ומקצועי. התהליך שאנו מקדמים מאפשר לכל בעלי הדירות להביע דעה ולקחת בו חלק, וכך מגדיל את סיכויי הצלחתו.
איך זה עובד – התהליך שלנו ב-5 שלבים
1. פגישת היכרות ובדיקת היתכנות – פגישה עם בעלי הדירות ובדיקה יסודית של המצב הקיים, של זכויות הבנייה, של התוכניות העירוניות ושל ההיבטים הכלכליים והמשפטיים.
2. גיבוש נציגות דיירים – ליווי בעלי הדירות בבחירת נציגות פעילה, מייצגת ומוסמכת, שתוביל את התהליך יחד איתנו.
3. מכרזים לבחירת אנשי המקצוע והיזם – יחד עם הנציגות אנו עורכים מכרזים שקופים לבחירת עורך דין הדיירים, המפקח ויתר בעלי המקצוע, ולבחירת היזם בעל ההצעה הטובה ביותר עבור בעלי הדירות.
4. ליווי חברתי ועדכון שוטף – עדכונים קבועים על סטטוס החתימות ועל ההתקדמות התכנונית, מפגשים אישיים וקבוצתיים, כנסי דיירים וישיבות בזום.
5. ליווי עד הביצוע והאכלוס – אנו נשארים לצד בעלי הדירות לכל אורך הדרך – מיצירת הקשר הראשוני ועד אכלוס הדירות החדשות.
תחומי העיסוק שלנו – הכול במקום אחד

ייעוץ וליווי חברתי – במסלול יזמי ובמסלול רשויות
הכנת דו"ח / נספח חברתי לפרויקט: הערכת המצב החברתי של התושבים במתחם ושל מידת הנכונות לתמוך בפרויקט, לצד המלצות מעשיות להטמעה מיטבית של התהליך עבור דיירי המתחם.
.jpeg)

שיתוף פעולה עם מארגנים וחברות ארגון
מימון וליווי של חברות ארגון ומארגנים – משלב גיבוש המתחם ועד הכנת התוכנית – בסיוע צוות השמאים, האדריכלים וצוות הדאטה שלנו, כולל איתור בעלי הזכויות, ניהול הקשר עמם ועדכון שוטף, רבעוני או חודשי.
ארגון דיירים – יצירת קשר



מיזוגים ורכישות של פרויקטים וחברות
עיכובים באישורי תב"ע ובהיתרי בנייה, לצד סביבת ריבית מאתגרת, מביאים חברות נדל"ן טובות לקשיים תזרימיים. מאור קפיטל בעלת ידע וניסיון רב והיכרות עם חברות רבות שיכולות לרכוש או למזג חברות קטנות יותר – ובכך לתת פתרון לבעיית המזומנים.
מימון וליווי בנקאי ליזמים
מאור קפיטל עובדת עם גופי המימון הגדולים והמוכרים ביותר בארץ, ומציעה ליזמים פתרון של ליווי בנקאי: מימון חוב בכיר, מימון מזנין והנפקת ערבויות חוק מכר לבעלי הדירות.

פרויקטים נבחרים

למה מאור קפיטל – אמון ושקיפות
• הדיירים במרכז – ליווי חברתי צמוד, הקשבה לכל בעל דירה ומענה לצרכים מיוחדים.
• תהליך שקוף – מכרזים מסודרים לבחירת אנשי המקצוע והיזם, ועדכון שוטף על סטטוס החתימות ועל ההתקדמות התכנונית.
• הכול תחת קורת גג אחת – קידום, ניהול, מימון וייעוץ חברתי.
• פרויקטים בשטח – פרויקט שאוכלס (יואב 34, רמת גן), פרויקט בביצוע (ארנון 3, רמת גן) ופרויקטים נוספים בתכנון בבת ים, בחולון, בנוף הגליל, בטירת הכרמל, בחדרה, בקריית ביאליק ובכל רחבי הארץ.











